Крутинский муниципальный район
Крутинское городское поселение

Список МО > Администрация Крутинского муниципального района > Поселения района > Крутинское городское > Нормотворческая деятельность

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности на которые не разграничена

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности  на которые не разграничена.

 

Администрация Крутинского городского поселения информирует о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности  на которые не разграничена.

Организатор аукциона, уполномоченный орган: Администрация Крутинского городского поселения.

Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение Главы Крутинского городского поселения от 15 сентября  2016г. № 100

 

ПРЕДМЕТЫ АУКЦИОНА

 

ЛОТ № 1.

 

Кадастровый номер земельного участка: 55:10:010501:31

Местоположение земельного участка: Омская область, Крутинский район, р.п. Крутинка, сад «Дружба»

Площадь земельного участка: 1408 кв.м.

Право на земельный участок: государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения, обременения прав: отсутствуют.

Разрешенное использование земельного участка: объекты придорожного сервиса.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с градостроительными правилами по Омской области.

Наличие предварительных технических условий о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение:

1) электроснабжение:

- возможно, с согласованием ПАО МРСК «Сибири» фил. «Омскэнерго» ПО ЗЭС  Крутинским РЭС.

2) водоснабжение и канализация:

- отсутствует техническая возможность подключения к системам теплоснабжения и канализации.

3) теплоснабжение:

- отсутствует техническая возможность подключения к системам теплоснабжения.

Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной арендной платы 30200 (тридцать тысяч двести рублей) 00 копеек в соответствии с отчетом № 459/16 от 02 сентября 2016 года об определении рыночной стоимости и ежегодного размера арендной платы земельных участков.

 «Шаг аукциона»: 906 (девятьсот шесть) рублей
00 копеек.

Размер задатка: 9060 (девять тысяч шестьдесят) рублей
00 копеек.

Срок действия договора аренды: 10 (десять) лет.

 

ЛОТ № 2.

 

Кадастровый номер земельного участка: 55:10:010134:113

Местоположение земельного участка: Омская область, Крутинский район, р.п. Крутинка, ул. Аптекарская, д.10А

Площадь земельного участка: 95 кв.м.

Право на земельный участок: государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения, обременения прав: отсутствуют.

Разрешенное использование земельного участка: учреждения торговли.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с градостроительными правилами по Омской области.

Наличие предварительных технических условий о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение:

1) электроснабжение:

- возможно, с согласованием ПАО МРСК «Сибири» фил. «Омскэнерго» ПО ЗЭС  Крутинским РЭС.

2) водоснабжение и канализация:

- возможно, с согласованием ООО «Жилкомсервис».

3) теплоснабжение:

- отсутствует техническая возможность подключения к системам теплоснабжения.

Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной арендной платы 2600 (две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек в соответствии с отчетом № 179/16 от 13 апреля 2016 года об определении рыночной стоимости и ежегодного размера арендной платы земельных участков.

 «Шаг аукциона»: 78 (семьдесят восемь) рублей
00 копеек.

Размер задатка: 780 (семьсот восемьдесят) рублей
00 копеек.

Срок действия договора аренды: 10 (десять) лет.

 

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

Дата и время начала приема заявок и прилагаемых к ним документов  на участие в аукционе: 23 сентября 2016 года с 8 часов 30 минут.

Дата и время окончания срока приема заявок на участие в аукционе:
24 октября 2016 года до 18 часов 00 минут.

Адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов: Омская область, Крутинский район, р.п. Крутинка, ул. Ленина, д.3 (понедельник-четверг с 8 часов 30 минут до 18 часов 00 минут, пятница с 8 часов 30 минут до 16 часов 30 минут, обед с 12 часов 30 минут до 14 часов 00 минут), контактные телефоны: 8(38167)2-22-70, факс  8(38167)2-22-68.

Порядок приема заявок на участие в аукционе: один заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота на участие в аукционе. В одной заявке может быть указано несколько лотов (в случае подачи заявки в отношении более одного лота).                Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявка на участие в аукционе, заполненная согласно прилагаемым к настоящему извещению формам (Приложение № 1, Приложение № 2), предоставляется заявителем (физическим или юридическим лицом) с приложением следующих документов:

-    копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Администрация Крутинского городского поселения (Омская область, Крутинский район, р.п. Крутинка, ул. Ленина, д.3), 25 октября 2016 года, 10 часов
00 минут, претенденты приобретают статус участников аукциона и допускаются к участию в аукционе с момента подписания комиссией Администрации Крутинского городского поселения по проведению аукционов по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности на которые не разграничена, протокола рассмотрения заявок.

Место и время проведения аукциона, порядок определения победителя аукциона: Администрация Крутинского городского поселения (Омская область, Крутинский район, р.п. Крутинка, ул. Ленина д.3, 01 ноября 2016 года, 11 часов 00 минут.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Аукционист информирует участников аукциона об использовании в ходе проведения аукциона средств аудиозаписи.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист называет размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

 

Порядок внесения задатка: перечисление на нижеуказанный расчетный счет:

Получатель УФК по Омской области (Администрация Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района Омской области л/с 05523009530), ИНН5518007149, КПП 551801001, ОКТМО 52626151, КБК 00000000000000000000, р/счет 40302810100003000010,  отделение по Омской области Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации,  БИК 045209001.

В графе «Назначение платежа» указать: Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером (указать кадастровый номер земельного участка).

Задаток возвращается в течение трех рабочих дней:

- претенденту со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе, в случае, если такое уведомление поступило до дня окончания срока приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе претенденту, не допущенному к участию в аукционе;

- со дня подписания протокола о результатах аукциона участнику, не победившему в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей  39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Задаток возвращается в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Перечень документов, предоставляемых претендентам для ознакомления (по каждому лоту):

- кадастровый паспорт земельного участка;

- отчет об определении рыночного размера арендной платы за пользование земельным участком;

Срок заключения договора аренды земельного участка: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте по форме проекта договора аренды, утвержденного Приложением № 3 настоящего извещения.

Более подробная информация размещена на сайтах www.torgi.gov.ru и www.krutin.krutin.omskportal.ru

 

 

Приложение № 1

к извещению о проведении аукциона

на право заключения договоров аренды

земельных участков

 

 

Администрация Крутинского

городского поселения

 

ЗАЯВКА

физического лица на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности на которые не разграничена

 

1. Фамилия, имя, отчество заявителя: _________________________________________

_______________________________________________________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя):____________________________________

_______________________________________________________________________________.

3. Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя, подписавшего настоящее заявление: _________________________.

4. Паспортные данные заявителя (представителя заявителя): серия ____________ №_____________, когда выдан _____________, кем выдан _____________________________

_______________________________________________________________________________.

5. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, когда заявитель является индивидуальным предпринимателем): серия _____________ № ____________, от ______________, кем выдан __________________

_______________________________________________________________________________.

6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового): _______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________.

7. Контактные телефоны: __________________________________________________.

8. Адрес электронной почты ________________________________________________.

9. Изучив информационное сообщение, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, из земель населенных пунктов, _______________________________________________________________________________

(указать кадастровый(е) номер(а) земельного(ых) участка(ов), площадь, местоположение, разрешенное использование)

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ (далее – земельный(е) участок(ки)).

10. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства: подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор(ы) аренды земельного(ых) участка(ов) на условиях, установленных в извещении о проведении аукциона и протоколе.

11. До заключения договора(ов) аренды земельного(ых) участка(ов) настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.


12. Реквизиты счета для возврата задатка ______________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

13. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

14. С кадастровым(и) паспортом(ами) земельного(ых) участка(ов); отчетом(ами) об оценке рыночной стоимости земельного(ых) участка(ов); техническими условиями о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: канализация, водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение; градостроительным(и) планом(ами) земельного(ых) участка(ов), выпиской(ами) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный(е) участок(ки) ознакомлен(а), согласен(на).

15. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

 

 

Я даю свое согласие Администрации Крутинского городского поселения на сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в случае прямо предусмотренных действующих законодательством РФ), обезличивание, блокирование, уничтожение моих персональных данных.

 

 

Я даю свое согласие Администрации Крутинского городского поселения на получение уведомления о признании участником аукциона, уведомления о признании не допущенным к участию в аукционе по адресу электронной почты ___________________.

 

 

Заявитель: ________________________________________________                ____________

                                            (фамилия, имя, отчество)                                                                                   (подпись)

___ _______________.

 

Заявка принята организатором аукциона: ___ _________________ в ____ час. _____ мин., зарегистрирована в журнале за номером ______________.

 

_____________________________________________                  ________________

    (фамилия, имя, отчество уполномоченного лица организатора аукциона)                                               (подпись)

 

 

Приложение (опись прилагаемых документов):

 

 

 

 
Приложение № 2

к извещению о проведении аукциона

на право заключения договоров аренды

земельных участков

 

 

 

Администрация Крутинского

городского поселения

 

ЗАЯВКА

юридического лица на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности на которые не разграничена

 

 

1. Полное наименование юридического лица: __________________________________ _______________________________________________________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество, должность руководителя юридического лица или представителя юридического лица: ________________________________________________

_______________________________________________________________________________.

3. Фамилия, имя, отчество, должность лица, подписавшего настоящее заявление (руководителя или представителя юридического лица): _______________________________

_______________________________________________________________________________.

4. Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия лица, подписавшего настоящее заявление: _______________________________________________.

5. Адрес фактического места нахождения юридического лица (с указанием почтового индекса): _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________.

6. Контактные телефоны: __________________________________________________.

7. Адрес электронной почты ________________________________________________.

8. Изучив информационное сообщение, заявляем о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, из земель населенных пунктов, _______________________________________________________________________________

(указать кадастровый(е) номер(а) земельного(ых) участка(ов), площадь, местоположение, разрешенное использование)

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ (далее – земельный(е) участок(ки)).

9. В случае победы на аукционе принимаем на себя следующие обязательства: подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор(ы) аренды земельного(ых) участка(ов) на условиях, установленных в извещении о проведении аукциона и протоколе.

10. До заключения договора(ов) аренды земельного(ых) участка(ов) настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

11. Реквизиты счета для возврата задатка ______________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

12. Гарантируем достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

13. С кадастровым(и) паспортом(ами) земельного(ых) участка(ов); отчетом(ами) об оценке рыночной стоимости земельного(ых) участка(ов); техническими условиями о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: канализация, водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение; градостроительным(и) планом(ами) земельного(ых) участка(ов), выпиской(ами) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный(е) участок(ки) ознакомлен(а), согласен(на).

14. С условиями аукциона ознакомлены, согласны.

 

 

Даю согласие Администрации Крутинского городского поселения на получение уведомления о признании участником аукциона, уведомления о признании не допущенным к участию в аукционе по адресу электронной почты ______________________.

 

 

 

 

Заявитель: ________________________________________________                ____________

                                            (фамилия, имя, отчество)                                                                                   (подпись)

___ _______________.

 

Заявка принята организатором аукциона: ___ _________________ в ____ час. _____ мин., зарегистрирована в журнале за номером ______________.

 

_____________________________________________                  ________________

    (фамилия, имя, отчество уполномоченного лица организатора аукциона)                                               (подпись)

 

 

 

Приложение (опись прилагаемых документов):

Приложение № 3

к извещению о проведении аукциона

на право заключения договоров

аренды земельных участков

 

 

           ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___

земельного участка, находящегося в государственной собственности на которые не разграничена, предоставляемого с аукциона

 

р.п. Крутинка                                                                                           «___» ________ 20__ года

 

Администрация Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________________

           (наименование и реквизиты нормативного правового акта),

с одной стороны, и _______________________________________________________________

       (организационно-правовая форма юридического лица или статус

_______________________________________________________________________________,

гражданина, наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина)

 

именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице___________________________ _______________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество руководителя юридического лица или фамилия, имя, отчество лица, которое представляет интересы Арендатора)

действующего на основании _______________________________________________________

(наименование и реквизиты документа, на основании

_______________________________________________________________________________,

которого действует лицо, представляющее интересы Арендатора)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с протоколом о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков от «___» ___________ 20___ года, состоявшегося «__» _________ 20__ года по адресу:
Омская область, Крутинский район, р.п. Крутинка, ул. Ленина, д.3 (далее – Аукцион),  заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду на срок 10 (десять) лет земельный участок, находящийся в государственной собственности , в границах, указанных в кадастровом паспорте (далее – Участок), имеющий следующие характеристики:

 

Категория земель

Кадастровый номер

Площадь

Местоположение

Разрешенное использование

Земли населенных пунктов

 

 

 

 

1.2. Целевое назначение аренды Участка: ___________________________________.

1.3. Участок свободен от прав третьих лиц, в отношении земельного участка отсутствуют ограничения и обременения.

1.4. Предоставление Участка Арендатору и возврат Участка Арендодателю осуществляется по акту приема-передачи (приложение № 1).

1.5. Переход права собственности на Участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

1.6. Настоящий договор считается заключенным с даты государственной регистрации настоящего договора. Представление настоящего договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется Арендодателем.

 

2. Размер арендной платы и сроки платежей

2.1. Арендная плата определяется согласно Протоколу, в размере ___________________ рублей в год (без НДС).

2.2. Арендатор уплачивает арендную плату равными частями ежемесячно до 1 числа месяца, за который производится оплата, по реквизитам, указанным в разделе 9 договора.

Первый платеж вносится Арендатором не позднее десяти дней с даты государственной регистрации настоящего договора.

2.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен в сторону увеличения не чаще одного раза в год на основании данных о рыночном размере арендной платы. Изменение размера арендной платы осуществляется в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления арендатору. Размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.

2.4. В случае невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный настоящим договором, арендная плата, поступившая с опозданием, учитывается Арендодателем в счет погашения задолженности за предшествующий месяц.

2.5. При наличии по настоящему договору непогашенной пени переплата арендных платежей без дополнительного заявления на то Арендатора засчитывается в счет погашения указанной пени.

2.6. Задаток, внесенный Арендатором для участия в Аукционе в размере ___________ (___________________) рублей, засчитывается в счет арендной платы, Арендатору не возвращается.

 

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

1) отказаться от исполнения настоящего договора полностью или частично, предупредив об этом Арендодателя за тридцать дней;

2) передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления не позднее 15 дней с момента оформления соответствующих правоотношений;

3) передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока настоящего договора без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления не позднее 15 дней с момента оформления соответствующих правоотношений.

3.2. Арендатор обязан:

1) использовать Участок в соответствии с условиями настоящего договора и целевым назначением и разрешенным использованием Участка;

2) при заключении настоящего договора принять Участок по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора;

3) своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором, по требованию Арендодателя в течение 10 календарных дней предоставлять копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы;

4) обеспечить доступ на Участок представителей Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, в случаях, предусмотренных законодательством;

5) не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение либо соответствующее разрешение органов государственной власти, органов местного самоуправления, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов;

6) не нарушать права и законные интересы других землепользователей и арендаторов;

7) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, а также прилегающей территории, соблюдать правила пожарной безопасности, обеспечить надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство Участка и прилегающей территории;

8) не допускать загрязнения Участка;

9) возмещать Арендодателю убытки в полном объеме (включая упущенную выгоду) в связи с ухудшением качественных характеристик Участка, наступивших в результате действий (бездействий) Арендатора, а также в связи с оплатой штрафных санкций, предъявляемых уполномоченными контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора;

10) письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов или отчуждении полностью или частично объектов недвижимости, расположенных на Участке, в течение пятнадцати дней с момента наступления указанных обстоятельств;

11) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке;

12) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на Участке, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

13) по истечении срока действия настоящего договора или в случае его досрочного расторжения возвратить Арендодателю Участок по акту приема-передачи не позднее следующего рабочего дня после заключения соглашения о расторжении настоящего договора, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования (при этом состояние Участка должно быть не хуже, чем при предоставлении его в аренду) в целях, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего договора;

14) по требованию Арендодателя освободить Участок от временных и (или) самовольно возведенных в течение срока действия договора зданий, строений, сооружений за свой счет.

 

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

1) осуществлять контроль за соблюдением Арендатором требований охраны и использования земель;

2) требовать досрочного расторжения настоящего договора в порядке, установленном законодательством;

3) требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков (в том числе упущенной выгоды), причиненных нарушением Арендатором прав и законных интересов собственника Участка, в том числе в связи с оплатой штрафных санкций, предъявляемых контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора;

4) приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором на Участке с нарушением земельного законодательства и условий настоящего договора, в порядке, установленном федеральным законодательством.

4.2. Арендодатель обязан:

1) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц;

2) предоставить Арендатору Участок в состоянии, пригодном для использования в целях, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего договора, подписать акт приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, при передаче, а также при возврате Участка;

3) уведомить Арендатора о досрочном расторжении настоящего договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

4) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Участок;

5) осуществить мероприятия по государственной регистрации настоящего договора в течение пятнадцати дней с момента подписания сторонами настоящего договора;

6) в течение пятнадцати дней со дня государственной регистрации настоящего договора предоставить Арендатору один зарегистрированный экземпляр договора.

 

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим договором.

5.2. Арендодатель несет ответственность за непредоставление Участка в течение пятнадцати дней со дня подписания акта приема-передачи Участка по вине Арендодателя. Арендатор вправе требовать от него предоставления Участка и возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

5.3. В случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы за пользование Участком в сроки и размере, установленные настоящим договором, Арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1 процента от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

5.4. В случае несвоевременного возврата Участка Арендатор обязан уплатить сумму арендной платы за период использования Участка сверх срока действия настоящего договора, а также пеню в размере 0,1 процента от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.

5.5. В случае, использования Арендатором не по назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего договора, применяется двойной размер арендной платы, установленный настоящим договором.

5.6. В случае неисполнения или несвоевременного исполнения условий, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 3.1, подпунктах 10, 13 пункта 3.2 настоящего договора, а также за нарушения условий настоящего договора, повлекшие убытки, в том числе уплату Арендодателем штрафов, Арендатор уплачивает штраф в размере 10 процентов от суммы годовой арендной платы (за исключением случая, указанного в пункте 5.3 настоящего договора).

5.7. Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств, в том числе от уплаты арендных платежей по настоящему договору, и (или) устранения нарушений.

5.8. Ответственность Сторон за нарушение договорных обязательств, вызванное форс-мажорными обстоятельствами, регулируется законодательством.

 

6. Расторжение и прекращение договора

6.1. Настоящий договор прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, а также по инициативе Арендодателя в следующих случаях:

1) использования Участка не в соответствии с его целевым назначением;

2) изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации;

3) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

 

 

 

8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр для уполномоченного органа в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

8.2. Настоящий договор имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями:

1) акт приема-передачи (Приложение № 1);

 

9. Реквизиты уплаты арендной платы

 

         Получатель арендной платы: Администрация Крутинского муниципального района ИНН 5518003761, КПП 551801001, ОКТМО 52626151 р/с 40101810100000010000 Отделение г.Омск БИК 045209001, КБК 50211105013130000120.

Назначение платежа «Арендная плата за аренду земли, находящейся в государственной собственности на которые не разграничена».

В платежном поручении (квитанции) Арендатором указываются номер и дата настоящего договора, а также период, за который осуществляется платеж.

 

10. Реквизиты и подписи сторон

 

Арендодатель:

Администрация Крутинского городского поселения,

Адрес места нахождения:

Омская область, Крутинский район, р.п. Крутинка,

ул. Ленина, д.3

Тел./факс  8(38167)2-22-70

 

Арендатор:_______________________

Адрес места нахождения: ___________

Тел./факс  ________________________

Расчетный счет № _________________

В банке: _________________________

БИК _____________________________

ОКПО ___________________________

ИНН ____________________________

 

 

Арендодатель:                                                                        Арендатор:

 

___________________                                                           _____________________

(подпись)           МП                                                                                                               (подпись)           МП


Приложение № 1 к договору аренды

земельного участка, находящегося в

государственной собственности,

предоставляемого с аукциона

№ _______________ от ______ 2016 года

 

 

АКТ

приема-передачи земельного участка, находящегося

в государственной собственности на которые не разграничена  

 

р.п. Крутинка                                                                                        «___» ________________ года

 

Администрация Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________________

                                                             (наименование и реквизиты нормативного правового акта)

с одной стороны, и _______________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо фамилия, имя, отчество физического лица)

именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________

_______________________________________________________________________________,

(для юридических лиц либо представителей физических лиц)

действующего на основании ______________________________________________________,

                                         (наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия должностного лица либо представителя)

с другой стороны, в соответствии с протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от «___» ___________ 20___ года, состоявшегося «__» _________ 20__ года по адресу: Омская область, Крутинский район, р.п. Крутинка, ул. Ленина, д.3, и заключенного договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности на которые не разграничена, предоставляемого с аукциона от «____» ________________ года № ______ осуществили прием и передачу земельного участка, находящегося в государственной собственности, на которые не разграничена, имеющего согласно кадастровому паспорту следующие характеристики:

 

Категория земель

Кадастровый номер

Площадь

Местоположение

Разрешенное использование

Земли населенных пунктов

 

 

 

 

 

Земельный участок пригоден для использования в целях, предусмотренных пунктом 1.2 Договора.

 

 

Передал Арендодатель:                                                                     Принял Арендатор:


____________________                                                                     ___________________

 

(подпись)          М.П.                                                                                                                                (подпись)        М.П.

 

Приложение № 3

к извещению о проведении аукциона

на право заключения договоров

аренды земельных участков

 

 

           ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___

земельного участка, находящегося в государственной собственности на которые не разграничена, предоставляемого с аукциона

 

р.п. Крутинка                                                                                           «___» ________ 20__ года

 

Администрация Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________________

           (наименование и реквизиты нормативного правового акта),

с одной стороны, и _______________________________________________________________

       (организационно-правовая форма юридического лица или статус

_______________________________________________________________________________,

гражданина, наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина)

 

именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице___________________________ _______________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество руководителя юридического лица или фамилия, имя, отчество лица, которое представляет интересы Арендатора)

действующего на основании _______________________________________________________

(наименование и реквизиты документа, на основании

_______________________________________________________________________________,

которого действует лицо, представляющее интересы Арендатора)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с протоколом о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков от «___» ___________ 20___ года, состоявшегося «__» _________ 20__ года по адресу:
Омская область, Крутинский район, р.п. Крутинка, ул. Ленина, д.3 (далее – Аукцион),  заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду на срок 10 (десять) лет земельный участок, находящийся в государственной собственности на которые не разграничена, в границах, указанных в кадастровом паспорте (далее – Участок), имеющий следующие характеристики:

 

Категория земель

Кадастровый номер

Площадь

Местоположение

Разрешенное использование

Земли населенных пунктов

 

 

 

 

1.2. Целевое назначение аренды Участка: ___________________________________.

1.3. Земельный участок предоставляется для размещения временного нестационарного торгового объекта.

1.4. Участок свободен от прав третьих лиц, в отношении земельного участка отсутствуют ограничения и обременения.

1.5. Предоставление Участка Арендатору и возврат Участка Арендодателю осуществляется по акту приема-передачи (приложение № 1).

1.6. Переход права собственности на Участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

1.7. Настоящий договор считается заключенным с даты государственной регистрации настоящего договора. Представление настоящего договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется Арендодателем.

 

2. Размер арендной платы и сроки платежей

2.1. Арендная плата определяется согласно Протоколу, в размере ___________________ рублей в год (без НДС).

2.2. Арендатор уплачивает арендную плату равными частями ежемесячно до 1 числа месяца, за который производится оплата, по реквизитам, указанным в разделе 9 договора.

Первый платеж вносится Арендатором не позднее десяти дней с даты государственной регистрации настоящего договора.

2.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен в сторону увеличения не чаще одного раза в год на основании данных о рыночном размере арендной платы. Изменение размера арендной платы осуществляется в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления арендатору. Размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.

2.4. В случае невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный настоящим договором, арендная плата, поступившая с опозданием, учитывается Арендодателем в счет погашения задолженности за предшествующий месяц.

2.5. При наличии по настоящему договору непогашенной пени переплата арендных платежей без дополнительного заявления на то Арендатора засчитывается в счет погашения указанной пени.

2.6. Задаток, внесенный Арендатором для участия в Аукционе в размере ___________ (___________________) рублей, засчитывается в счет арендной платы, Арендатору не возвращается.

 

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

1) отказаться от исполнения настоящего договора полностью или частично, предупредив об этом Арендодателя за тридцать дней;

2) передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления не позднее 15 дней с момента оформления соответствующих правоотношений;

3) передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока настоящего договора без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления не позднее 15 дней с момента оформления соответствующих правоотношений.

3.2. Арендатор обязан:

1) использовать Участок в соответствии с условиями настоящего договора и целевым назначением и разрешенным использованием Участка;

2) при заключении настоящего договора принять Участок по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора;

3) своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором, по требованию Арендодателя в течение 10 календарных дней предоставлять копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы;

4) обеспечить доступ на Участок представителей Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, в случаях, предусмотренных законодательством;

5) не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение либо соответствующее разрешение органов государственной власти, органов местного самоуправления, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов;

6) не нарушать права и законные интересы других землепользователей и арендаторов;

7) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, а также прилегающей территории, соблюдать правила пожарной безопасности, обеспечить надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство Участка и прилегающей территории;

8) не допускать загрязнения Участка;

9) возмещать Арендодателю убытки в полном объеме (включая упущенную выгоду) в связи с ухудшением качественных характеристик Участка, наступивших в результате действий (бездействий) Арендатора, а также в связи с оплатой штрафных санкций, предъявляемых уполномоченными контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора;

10) письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов или отчуждении полностью или частично объектов недвижимости, расположенных на Участке, в течение пятнадцати дней с момента наступления указанных обстоятельств;

11) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке;

12) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на Участке, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

13) по истечении срока действия настоящего договора или в случае его досрочного расторжения возвратить Арендодателю Участок по акту приема-передачи не позднее следующего рабочего дня после заключения соглашения о расторжении настоящего договора, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования (при этом состояние Участка должно быть не хуже, чем при предоставлении его в аренду) в целях, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего договора;

14) по требованию Арендодателя освободить Участок от временных и (или) самовольно возведенных в течение срока действия договора зданий, строений, сооружений за свой счет.

 

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

1) осуществлять контроль за соблюдением Арендатором требований охраны и использования земель;

2) требовать досрочного расторжения настоящего договора в порядке, установленном законодательством;

3) требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков (в том числе упущенной выгоды), причиненных нарушением Арендатором прав и законных интересов собственника Участка, в том числе в связи с оплатой штрафных санкций, предъявляемых контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора;

4) приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором на Участке с нарушением земельного законодательства и условий настоящего договора, в порядке, установленном федеральным законодательством.

4.2. Арендодатель обязан:

1) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц;

2) предоставить Арендатору Участок в состоянии, пригодном для использования в целях, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего договора, подписать акт приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, при передаче, а также при возврате Участка;

3) уведомить Арендатора о досрочном расторжении настоящего договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

4) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Участок;

5) осуществить мероприятия по государственной регистрации настоящего договора в течение пятнадцати дней с момента подписания сторонами настоящего договора;

6) в течение пятнадцати дней со дня государственной регистрации настоящего договора предоставить Арендатору один зарегистрированный экземпляр договора.

 

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим договором.

5.2. Арендодатель несет ответственность за непредоставление Участка в течение пятнадцати дней со дня подписания акта приема-передачи Участка по вине Арендодателя. Арендатор вправе требовать от него предоставления Участка и возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

5.3. В случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы за пользование Участком в сроки и размере, установленные настоящим договором, Арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1 процента от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

5.4. В случае несвоевременного возврата Участка Арендатор обязан уплатить сумму арендной платы за период использования Участка сверх срока действия настоящего договора, а также пеню в размере 0,1 процента от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.

5.5. В случае, использования Арендатором не по назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего договора, применяется двойной размер арендной платы, установленный настоящим договором.

5.6. В случае неисполнения или несвоевременного исполнения условий, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 3.1, подпунктах 10, 13 пункта 3.2 настоящего договора, а также за нарушения условий настоящего договора, повлекшие убытки, в том числе уплату Арендодателем штрафов, Арендатор уплачивает штраф в размере 10 процентов от суммы годовой арендной платы (за исключением случая, указанного в пункте 5.3 настоящего договора).

5.7. Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств, в том числе от уплаты арендных платежей по настоящему договору, и (или) устранения нарушений.

5.8. Ответственность Сторон за нарушение договорных обязательств, вызванное форс-мажорными обстоятельствами, регулируется законодательством.

 

6. Расторжение и прекращение договора

6.1. Настоящий договор прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, а также по инициативе Арендодателя в следующих случаях:

1) использования Участка не в соответствии с его целевым назначением;

2) изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации;

3) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

 

8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр для уполномоченного органа в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

8.2. Настоящий договор имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями:

1) акт приема-передачи (Приложение № 1);

 

9. Реквизиты уплаты арендной платы

 

         Получатель арендной платы: Администрация Крутинского муниципального района ИНН 5518003761, КПП 551801001, ОКТМО 52626151 р/с 40101810100000010000 Отделение г.Омск БИК 045209001, КБК 50211105013130000120.

Назначение платежа «Арендная плата за аренду земли, находящейся в государственной собственности».

В платежном поручении (квитанции) Арендатором указываются номер и дата настоящего договора, а также период, за который осуществляется платеж.

 

10. Реквизиты и подписи сторон

 

Арендодатель:

Администрация Крутинского городского поселения,

Адрес места нахождения:

Омская область, Крутинский район, р.п. Крутинка,

ул. Ленина, д.3

Тел./факс  8(38167)2-22-70

 

Арендатор:_______________________

Адрес места нахождения: ___________

Тел./факс  ________________________

Расчетный счет № _________________

В банке: _________________________

БИК _____________________________

ОКПО ___________________________

ИНН ____________________________

 

 

Арендодатель:                                                                        Арендатор:

 

___________________                                                           _____________________

(подпись)           МП                                                                                                               (подпись)           МП


Приложение № 1 к договору аренды

земельного участка, находящегося в

государственной собственности,

предоставляемого с аукциона

№ _______________ от ______ 2016 года

 

 

АКТ

приема-передачи земельного участка, находящегося

в государственной собственности на которые не разграничена

 

р.п. Крутинка                                                                                        «___» ________________ года

 

Администрация Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________________

                                                             (наименование и реквизиты нормативного правового акта)

с одной стороны, и _______________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо фамилия, имя, отчество физического лица)

именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________

_______________________________________________________________________________,

(для юридических лиц либо представителей физических лиц)

действующего на основании ______________________________________________________,

                                         (наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия должностного лица либо представителя)

с другой стороны, в соответствии с протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от «___» ___________ 20___ года, состоявшегося «__» _________ 20__ года по адресу: Омская область, Крутинский район, р.п. Крутинка, ул. Ленина, д.3, и заключенного договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности на которые не разграничена, предоставляемого с аукциона от «____» ________________ года № ______ осуществили прием и передачу земельного участка, находящегося в государственной собственности на которые не разграничена, имеющего согласно кадастровому паспорту следующие характеристики:

 

Категория земель

Кадастровый номер

Площадь

Местоположение

Разрешенное использование

Земли населенных пунктов

 

 

 

 

 

Земельный участок пригоден для использования в целях, предусмотренных пунктом 1.2 Договора.

 

 

Передал Арендодатель:                                                                     Принял Арендатор:


____________________                                                                     ___________________

 

(подпись)          М.П.                                                                                                                                (подпись)        М.П.

 

ГЛАВА КРУТИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КРУТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

 

от 15 сентября 2016 года

№ 100

р.п. Крутинка

 

 

       

 

 

 

О проведении на  территории  Крутинского

городского поселения аукциона, открытого по составу

участников и по форме подачи заявок,

по продаже права на заключение договора аренды

земельных участков, находящихся в

государственной собственности на которые не разграничена

 

            В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, с пунктом 3 подпунктом 1 статьи 5 Закона Омской области «О регулировании земельных отношений Омской области», Уставом Крутинского городского поселения:

 

            1. Провести  аукцион,  открытый по составу участников  и по форме подачи заявок о цене по продаже права на заключение договоров  аренды земельных участков из состава земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности на которые не разграничена по следующим лотам:

ЛОТ № 1.

Кадастровый номер земельного участка: 55:10:010501:31

Местоположение земельного участка: Омская область, Крутинский район, р.п. Крутинка, сад «Дружба»

Площадь земельного участка: 1408 кв.м.

Право на земельный участок: государственная собственность на которые не разграничена

Ограничения, обременения прав: отсутствуют.

Разрешенное использование земельного участка: объекты придорожного сервиса.

Категория земель: земли населенных пунктов.

ЛОТ № 2.

Кадастровый номер земельного участка: 55:10:010134:113

Местоположение земельного участка: Омская область, Крутинский район, р.п. Крутинка, ул. Аптекарская, д.10А

Площадь земельного участка: 95 кв.м.

Право на земельный участок: государственная собственность на которые не разграничена

Ограничения, обременения прав: отсутствуют.

Разрешенное использование земельного участка: учреждения торговли.

 

    2. Инженеру по землеустройству Администрации Крутинского городского поселения (Головин С.В.) организовать процедуру проведение аукциона.

 

 

Глава Крутинского городского поселения                                                                            В.А. Токарев

 

 

версия для печати